เพื่อคนที่อยากรู้จากศูนย์ตอน Q&A โยะโคะฮะมะราคาที่ดินการแนะนำ

สิ่งที่เรียกว่าราคาที่ดินมี 4 ชนิดโดยทั่วไป ราคาการค้าขาย (ราคาตลาด) ในความเป็นจริงราคาที่ดินการประกาศ เรียกกับ "ค่าส่วน 4" ด้วย 4 อันของการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีมรดกการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีโรงเรือนและที่ดินครั้งละเยอะๆ (ราคาที่ดินมาตรฐานเป็นการกำหนดตำแหน่งที่เท่ากันกับราคาที่ดินการประกาศ) ขั้นพื้นฐานที่สุดเป็นราคาที่ดินการประกาศ และตามมาตรฐาน และกลายเป็นในฐานการคำนวณของราคามากมายหลากหลายเพื่อราคาที่เหมาะสมด้วย และการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีมรดก 80% โดยประมาณราคาที่ดินการประกาศการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีโรงเรือนและที่ดิน 70% ถูกเป้าหมายกำหนดโดยประมาณ ในขณะเดียวกันการค้าขายในความเป็นจริงไม่เห็นพ้องกับราคาที่ดินการประกาศอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะถูกกำหนดเพราะทั้งสองฝ่ายของผู้ขายและผู้ซื้อ

ถ้ามีกรณี ที่ว่าไม่พบสิ่งของของราคาขนาดพอเหมาะบริเวณรอบๆ สถานีที่ต้องการที่หนึ่งความรู้ราคาที่ดินในกรณีค้นหาบ้านและคอนโด เริ่มรู้พื้นที่แตกต่างที่หาสิ่งของได้ถูกมากกว่านี้ที่เงื่อนไขการไปทำงานและสิ่งแวดล้อมที่อยู่อาศัยเหมือนกันเป็นที่ไหนด้วยตัวเองแล้วในระดับหนึ่ง และที่ไม่ได้ไตร่ตรอง และลดเวลาสูญเปล่า ที่ว่าเดินวนได้ตัวอย่างเช่น นอกจากนั้นกลายเป็นในเป้าหมายที่ตัดสินราคาสัญญาเป็นความเหมาะสม ถ้ารู้เกี่ยวกับราคาที่ดินตามมาตรฐานของที่ดินนั้นล่วงหน้า กรณีที่พบสิ่งของชอบทันที เวลาทำการซื้อสัญญาเช่าจริงๆ มี ถึงไม่ซื้อที่ดินความรู้ราคาที่ดิน ก็มีประสิทธิภาพมากมายอย่างไม่คาดคิดมาก่อนช่วงนี้มากขึ้น เพราะพันธบัตรของอสังหาริมทรัพย์ถูกขายในฐานะวิธีของการลงทุนที่เหมือนกันกับหุ้นโดยทั่วไปด้วย

เพื่อให้สมดุลกับ < ถ้ามีค่าค่าการได้ที่ดินการสร้าง + + ค่าก่อสร้าง ( + โครงสร้างที่มีอยู่แล้วผลรวมของกำไร + ที่เหมาะสมเช่นค่าการถอนการรื้อถอน) + โฆษณา advertising cost + มากมายค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดนั้น > ในกรณีคอนโดการก่อสร้างใหม่ทั่วไป ราคาขายถูกตั้ง ถ้าเป็นคอนโดของระดับการก่อสร้างเดียวกัน ราคาขายจะถูกลงมากอย่างนั้นเท่านั้นด้วย ถ้าตั้งอยู่ที่พื้นที่ราคาที่ดินถูก นอกจากนั้นสำคัญ เพราะความสมดุลกับความผันผวนราคาที่ดินเป็นสิ่งคำนึงในกรณีการกำหนดค่าค่าจ้างใหม่โดยการต่ออายุสัญญาของบ้านเช่าด้วย เพราะเข้าใจข้อมูลราคาที่ดินใหม่ล่าสุดไว้ทำสัญญาที่เหมาะสม

จะหาราคาเหมาะสมของที่ดินเพราะการประเมินโดยผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติประเทศ มาตรฐาน เวลาตัดสิน และประเมินถูกกำหนดอย่างละเอียดโดยประเทศ และกฎระเบียบทำด้วยกฎหมายให้เรียบร้อย เพื่อการประเมินการประเมินที่อำเอียงไม่จัดขึ้น

"ผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์" คือคนมีคุณสมบัติประเทศที่ตัดสิน และประเมินได้ของอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการสอบระดับประเทศที่กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่งและการท่องเที่ยวมีอำนาจ และได้รับการลงทะเบียนของรัฐมนตรีหรือผู้ว่าราชการจังหวัดจำเป็น และคนที่ไม่มีคุณสมบัติประเมินการประเมินของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนั้นตามความรู้เฉพาะด้านในระดับสูงที่ไม่เพียงแต่การประเมินเท่านั้นนั้นผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ใช้อย่างมีประสิทธิภาพ และดูเหมือนว่าจะมักจะทำการบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทุน
ไม่มี "หน้านายหน้าขายที่ดิน" ที่สิ่งที่ชี้คุณสมบัติที่แน่นอน และเป็นชื่อเรียกโดยรวมที่ตั้งชื่อคนที่ทำธุรกิจงาน (การซื้อขายการเช่าการควบคุมการเป็นตัวกลางของอสังหาริมทรัพย์) ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป ถึงได้ให้บอก ถ้าเป็นราคาการอ้างอิง เพราะตัดสินราคาที่ดินได้จากประสบการณ์ ถ้าเป็นหน้านายหน้าขายที่ดินประสบการณ์อุดมสมบูรณ์ในระดับหนึ่ง แต่ต้องพึ่งพาคนที่มีคุณสมบัติของผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ ถ้าจำเป็นต้องตัดสินราคาถูกต้องเหมือนกับกรณีที่การรับมรดกและการฟ้องร้องคดีหาเรื่องทะเลาะ

สอนได้ที่ศาลากลางเป็นราคาที่เป็นสาธารณะที่เรียกกันเช่นการประกาศราคาที่ดินการสำรวจจังหวัดราคาที่ดินการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีโรงเรือนและที่ดินเท่านั้น ช่วยพูดกับผู้เชี่ยวชาญเช่นผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับว่า ได้รับตัดสินโดยอ้างอิงราคาพวกนี้ที่เป็นสาธารณะด้วยตัวเองเกี่ยวกับราคาที่ดินแต่ละคน

แนะนำผู้ประกอบกิจการส่วนบุคคลไม่ได้ที่ศาลากลาง ช่วยใช้คนนั้น เพราะจัดงานให้คำปรึกษาฟรีของอสังหาริมทรัพย์ 2 ครั้งต่อสัปดาห์ (เดือนเมษายนและเดือนตุลาคม) ด้วยหน่วยงานการบำรุงรักษาอำเภอ โยโกฮาม่าเมืองและการร่วมเป็นเจ้าภาพกับสมาคมผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินนิติบุคคลทั่วไปจังหวัด คะนะกะวะอสังหาริมทรัพย์ วันและเวลาและรายละเอียดแสดงโฮมเพจและข่าวการประชาสัมพันธ์โยะโคะฮะมะเดะโอะ
นอกจากนั้นเป็นองค์กรไม่แสวงผลกำไรของเพียงหนึ่งเดียวเท่านั้นภายในจังหวัดที่จัดตั้งในผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด คะนะกะวะ และสมาคมผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินนิติบุคคลทั่วไปจังหวัด คะนะกะวะอสังหาริมทรัพย์ (เว็บไซต์ภายนอก) ที่ทำการร่วมเป็นเจ้าภาพติดตั้งช่องบริการให้คำปรึกษาฟรีถาวรในสำนักงาน

หาจุดการประกาศที่อยู่ใกล้ที่ดินที่ก่อนอื่นอยากตรวจสอบ เพราะตัวเลขจุดถูกจำกัดไว้ และไม่มีในกรณีการประกาศราคาที่ดิน (และการสำรวจจังหวัดราคาที่ดินเหมือนกันดังต่อไปนี้) ทุกที่ ในโอกาสนี้ช่วยเลือกจุดการประกาศของการนำไปใช้เท่ากันอย่างระมัดระวัง ว่าที่ดินที่อยากตรวจสอบถูกรวมไว้ในพื้นที่การนำไปใช้ไหน (ที่อยู่อาศัยการพาณิชย์อุตสาหกรรมเขตที่ปรับปรุงให้เป็นเมือง) เปรียบเทียบถูก เพราะสูง เพราะที่ดินที่อยากตรวจสอบใกล้สถานีกว่าจุดการประกาศ หรือความกว้างของถนนแคบ และตัดสินราคาประมาณยิ่งไปกว่านั้น นอกจากนั้นราคาการค้าขายในความเป็นจริงอาจจะถูกลงเพราะสถานการณ์แต่ละบุคคล เพราะราคาราคาที่ดินการประกาศแสดงว่าราคาเหมาะสมด้วยสถานการณ์โดยเฉลี่ย กรณีที่สูงขึ้น
ก่อนอื่นในกรณีการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมือง ตรวจสอบการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองของถนนที่ที่ดินที่อยากตรวจสอบหันหน้า เพราะการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีโรงเรือนและที่ดินถูกถนนส่วนใหญ่แสดงการติดตั้ง (การประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีมรดกเขตที่กลายเป็นเมือง) ของในอำเภอ โยโกฮาม่า เป็น 0.8 หรือการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีมรดก 80% ของการประกาศราคาที่ดินการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองภาษีโรงเรือนและที่ดินทำแต่ละแตกที่ 0.7 กลับ เพราะต้องระวังถูกตั้งที่การประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมืองในฐานะมาตรฐานการคำนวณของการเก็บภาษี เพราะ 70% ถูกเป้าหมายกำหนด และจำเป็นต้องประสานในระดับของราคาเหมาะสมที่เท่ากันกับการประกาศราคาที่ดิน
※นอกจากนั้นช่วยติดต่อสอบถามแผนกภาษีโรงเรือนและที่ดิน Local Finance Bureau และแต่ละแผนกภาษีเขตเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนในเขตเมือง

การประกาศราคาที่ดินและการสำรวจจังหวัดราคาที่ดินถูกตั้งในฐานะเป้าหมายทางอ้อม เวลาตัดสินราคาที่ดินที่เหมาะสม กลายเป็นถึงราคา ที่ว่าถูกสร้างขึ้นโดยปกติ ถ้าถูกทำธุรกิจในสถานการณ์ที่ที่ดินตามมาตรฐานท้องถิ่นนั้นโดยเฉลี่ยอย่างเหมาะสมดังนั้น ที่ข้อโต้แย้งจุดอย่างนั้น การขึ้นและลงจะทำให้เกิดถึงราคา เพราะรูปร่างและความใหญ่ของที่ดิน coverage ratio อัตราส่วนของพื้นที่ใช้งานในอาคารต่อพื้นที่ทั้งหมดพื้นที่กว้างของถนนที่อยู่ด้านหน้าสถานการณ์บริเวณใกล้เคียงสภาพการบำรุงรักษาของระยะห่างและแก๊สงานประปาและการระบายน้ำถึงสถานีแตกต่างแต่ละอย่างที่ดินส่วนบุคคล ที่ดินที่มีเซะสึโดะเป็นทางเลือกของการใช้ที่ดินแผ่ขยาย และที่ที่ดินบริเวณใกล้เคียงในเขตเดียวกัน ราคาอาจจะราคาสูงขึ้นตัวอย่างเช่นกว่า two directions เช่น corner lot เป็นต้นด้วย นอกจากนั้นกลายเป็นองค์ประกอบในแง่ลบ และสำหรับราคาต่อหน่วย ความเล็กของขนาดของตลาดอาจจะลดลงเกี่ยวกับที่ดินที่ความต้องการถูกจำกัดสำหรับชนชั้นสูงของขั้วโลกเท่านั้น และไม่ปลุกเร้าความตั้งใจการซื้อสำหรับชนชั้นกลางส่วนใหญ่ เพราะพื้นที่กว้างที่ดินใหญ่ของเขต และมูลค่ารวมเพิ่มขึ้นที่ย่านที่อยู่อาศัย