เมนู

ปิด

เป็นเนื้อหาหลักจากที่นี่

กฎหมาย (พระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะ) Q&A เกี่ยวกับการส่งเสริมของการขยายของที่ดินสาธารณะ

แจ้งการยื่นรายงานตามกฎหมาย (พระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะ) เกี่ยวกับการส่งเสริมของการขยายของที่ดินสาธารณะ

วันที่ 21 เดือนมกราคมปีพ.ศ. 2568 วันที่ปรับปรุงครั่งสุดท้าย

รายการคำถามที่กฎหมาย (พระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะ) เกี่ยวกับการส่งเสริมของการขยายของที่ดินสาธารณะธรรมดา
Q&A พระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะ

Q1 : เจ้าของของที่ดินคือเจ้าของบนทะเบียนหรือ
Q2 : กรณีที่ "พยายามโอนให้โดยมีค่าใช้จ่าย" นอกจากการซื้อขายแล้วมีการกระทำเหมาะสม
Q3 : ทำการตัดสินของการมีหรือไม่มีของการยื่นรายงานของพระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะด้วยอันไหนพื้นที่ทะเบียนและพื้นที่การวัดจริง
Q4 : ถึงทำการซื้อขาย (ที่รวมการซื้อขาย 1 ห้องของคอนโด) ของสิทธิส่วนที่รับภาระ แต่การยื่นรายงานจำเป็นหรือ
Q5 : ถึงปลายทางการถ่ายโอนยังไม่ถูกชี้ขาด แต่รายงานได้หรือ
Q6 : แต่การยื่นรายงานได้หลังจากสัญญาซื้อขายหรือ
เจ้าของของที่ดินต้องทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) โดยตรง Q7 หรือ
ถ้าอำเภอ โยโกฮาม่าหวังการซื้อขาด Q8 ต้องขายหรือ
ทรมาน จนกว่า หลังจาก Q9 ทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) ผลปรากฏตัวแค่ไหนหรือ
Q10 ทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) จึงได้รับการแจ้งด้วยรูปร่างแบบไหนหรือ
หลังจากได้รับประกาศ ที่ว่าไม่หารือเกี่ยวกับการซื้อขาดฝ่ายตรงข้ามที่พยายามโอนให้เปลี่ยน Q11 ต้องการการยื่นรายงานอีกครั้งหรือ
ถึง Q12 อยากรับการซื้อที่ดินให้สำหรับเมือง แต่ก็ส่งหนังสือที่ดินการซื้อขาดความประสงค์การเสนอได้ให้ที่ดินแบบไหน
Q13 ซื้อขายสิทธิรับผลตอบแทนการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน การยื่นรายงานจำเป็นหรือ
สัมผัสเงื่อนไขการหยุดถึงการสอบไม่ผ่านของการประชุมหารือการซื้อขาดก่อนการยื่นรายงาน และ Q14 ทำสัญญาซื้อขายได้หรือ

Q
1 : เจ้าของของที่ดินคือเจ้าของบนทะเบียนหรือ
A

เป็นเจ้าของใน substantive law และใช่ว่าจะเป็นผู้ถือสิทธิ์บนทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เสมอไป

Q
2 : กรณีที่ "พยายามโอนให้โดยมีค่าใช้จ่าย" นอกจากการซื้อขายแล้วมีการกระทำเหมาะสม
A

ถ้าถ่ายโอนตามสัญญาโดยมีค่าใช้จ่าย การซื้อขายเท่านั้นไม่ในความสามารถมากกว่าเด็กในวัยเดียวกัน ถึงจองการคืนเงินให้สิ่งของการแลกเปลี่ยนการซื้อขาย ก็ด้วยการถ่ายโอนตามสัญญา สอดคล้อง ถ้ามีค่าใช้จ่าย
การบริจาคการบริจาคการเวนคืนการขายโดยการประมูลไม่สอดคล้อง

Q
3 : ทำการตัดสินของการมีหรือไม่มีของการยื่นรายงานของพระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะด้วยอันไหนพื้นที่ทะเบียนและพื้นที่การวัดจริง
A

กรณีที่ทำการวัดจริง ตัดสินการตัดสินของการมีหรือไม่มีของการยื่นรายงานจากพื้นที่การวัดจริง กรณีที่ไม่รู้พื้นที่การวัดจริง ตัดสินจากพื้นที่ทะเบียน
แต่กรอก "พื้นที่ทะเบียน" ลงคอลัมน์ของพื้นที่ของหนังสือการยื่นรายงาน (แจ้ง) และคิเดะหนังสือวงเล็บช่วยกรอกพื้นที่การวัดจริง กรณีที่รู้พื้นที่การวัดจริง

Q
4 : ถึงทำการซื้อขาย (ที่รวมการซื้อขาย 1 ห้องของคอนโด) ของสิทธิส่วนที่รับภาระ แต่การยื่นรายงานจำเป็นหรือ
A

เวลาซื้อขายสิทธิส่วนที่รับภาระเช่นกรรมสิทธิ์การจัดหมวดหมู่เป็นต้น ไม่จำเป็น
กรณีที่แชร์ที่ดิน จำเป็นต้องมี กรณีที่ทำการถ่ายโอนมีค่าใช้จ่ายด้วยผู้ที่มีส่วนร่วมทุกคน

Q
5 : ถึงปลายทางการถ่ายโอนยังไม่ถูกชี้ขาด แต่รายงานได้หรือ
A

ขอร้องให้การกรอกใน "การยื่นรายงาน" เกี่ยวกับ "ฝ่ายตรงข้ามที่พยายามโอนให้"

Q
6 : แต่การยื่นรายงานได้หลังจากสัญญาซื้อขายหรือ
A

ส่งการยื่นรายงานก่อนสัญญาซื้อขาย และ หลังจากได้รับ "ประกาศของไม่ซื้อขาด" ช่วยทำสัญญา

Q
7 : เจ้าของของที่ดินต้องทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) โดยตรงหรือ
A

ทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) ได้โดยตั้งตัวแทน กรณีที่ตัวแทนทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจ ช่วยใช้ เพราะเตรียมรูปแบบที่หน้าของเอกสารยื่น

Q
8 : ถ้าอำเภอ โยโกฮาม่าหวังการซื้อขาด ต้องขายหรือ
A

จำเป็นต้องได้รับการตอบรับการประชุมหารือ นอกจากกรณีที่มีเหตุผลพอเพียงเช่นภัยธรรมชาติหรือโรคร้ายแรง กรณีที่ได้รับแจ้งหารือ และการซื้อขาดที่หลีกเลี่ยงไม่ได้
อย่างไรก็ตามเงื่อนไขไม่เข้ากันได้ เพราะไม่ใช่ว่าต้องให้การประชุมหารือพร้อมแล้ว และการประชุมหารืออาจจะจบการสอบไม่ผ่าน

Q
9 : ใช้เวลา จนกว่าทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) แล้วมีออกผลแค่ไหนหรือ
A

จะให้ประกาศเนื่องจากทั้งหมดนับตั้งแต่วันที่มีการยื่นรายงาน (แจ้ง) และซื้อขาดภายใน 3 สัปดาห์ และหารือ

Q
10 ทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) จึงได้รับการแจ้งด้วยรูปร่างแบบไหนหรือ
A

ก่อนอื่นองค์กรสาธารณะในภูมิภาคยืนยันเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีของแผนการใช้ และเกี่ยวกับที่ดินที่ได้รับการทำการยื่นรายงาน (แจ้ง) ถูกกำหนดดำเนินการการประชุมหารือการซื้อขาด ส่งผลนี้ในฐานะหนังสือแจ้ง

Q
หลังจากได้รับประกาศ ที่ว่าไม่หารือเกี่ยวกับการซื้อขาดฝ่ายตรงข้ามที่พยายามโอนให้เปลี่ยน 11 ต้องการการยื่นรายงานอีกครั้งหรือ
A

ฝ่ายตรงข้ามที่ประกาศนับประกาศออกตั้งแต่วันที่เข้ากัน และพยายามโอน 1 ปีให้ระหว่างนี้ จนกว่าผ่านไป เพราะมีประสิทธิภาพ ถึงมีกำหนดการถ่ายโอน และมีการเปลี่ยนแปลงถึงจำนวนเงิน ก็ไม่จำเป็นต้องส่งอีกครั้ง
แต่ ถึงเป็นภายใน 1 ปี ก็จำเป็นต้องมีการยื่นรายงาน กรณีที่เจ้าของเปลี่ยนหลังการยื่นรายงาน

Q
ถึง 12 อยากรับการซื้อที่ดินให้สำหรับเมือง แต่ก็ส่งหนังสือที่ดินการซื้อขาดความประสงค์การเสนอได้ให้ที่ดินแบบไหน
A

ถ้ามีพื้นที่มากกว่า 200 ตารางเมตรที่ที่ดินในอำเภอ โยโกฮาม่า นำหนังสือการซื้อขาดความประสงค์การเสนอได้ออก กรณีที่ไม่ทำการวัดจริงที่พื้นที่การวัดจริง กรณีที่ทำการวัดจริง เกี่ยวกับพื้นที่ เรื่องแห่งหนึ่งจำเป็นสำหรับพื้นที่ทะเบียนมากกว่า 200 ตารางเมตร

Q
13 ซื้อขายสิทธิรับผลตอบแทนการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน การยื่นรายงานจำเป็นหรือ
A

ถึงพูดว่า เป็นการถ่ายโอนสินเชื่อประเภทหนึ่งโดยไม่มีการย้ายของกรรมสิทธิ์ได้ แต่เกี่ยวกับการถ่ายโอนของสิทธิรับผลตอบแทนการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน ตัดสินตามเนื้อหาของสัญญาการถ่ายโอนของสิทธิรับผลตอบแทนการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สินโดยปกติ เพราะมีการถ่ายโอนพร้อมกับการย้ายของกรรมสิทธิ์ด้วยการยื่นรายงานเป็นความต้องการ
กรณีที่สิทธิที่ผู้รับประโยชน์เพลิดเพลินกับกรรมสิทธิ์ที่ดินถูกตั้งตอนที่ในและการเสร็จสิ้นตัวอย่างเช่นระยะเวลาการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน การถ่ายโอนของสิทธิรับผลตอบแทนการมอบหมายให้จัดการทรัพย์สินโดยเนื้อแท้กับการซื้อขายที่ดินดังกล่าวสอดคล้องกับการถ่ายโอนการจ่ายเงินของที่ดิน เพราะดู และทำได้ และการยื่นรายงานคิดกับความต้องการ นอกจากนั้นคิดว่า การเทขาย (การกำจัด) ต้องการการยื่นรายงานจากผู้ได้รับมอบหมายในบางครั้ง ตอนผู้ได้รับมอบหมายแสดงการเทขาย (การกำจัด) ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นกองทุน

Q
14 สัมผัสเงื่อนไขการหยุดถึงการสอบไม่ผ่านของการประชุมหารือการซื้อขาดก่อนการยื่นรายงาน และทำสัญญาซื้อขายได้หรือ
A

ทำสัญญาได้ก่อนการยื่นรายงาน เพราะสัญญาการถ่ายโอนที่ถามเงื่อนไขการหยุด กรณีที่ซื้อขาด และการประชุมหารือกลายเป็นการสอบไม่ผ่าน เพื่อการถ่ายโอนมีค่าใช้จ่ายมีประสิทธิภาพเป็นสัญญาที่ทำให้เกิดผลนั้น ตั้งแต่เงื่อนไขการหยุด (การสอบไม่ผ่านของการประชุมหารือการซื้อขาด) กระทำ
ในขณะเดียวกันสัญญาการถ่ายโอนที่ถามเงื่อนไขการยกเลิกที่ทำให้การถ่ายโอนมีค่าใช้จ่ายเป็นโมฆะ กรณีที่ซื้อขาด และการประชุมหารือถูกสร้างขึ้น ถูกเข้าใจข้อ 4 พระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะกับสัญญาที่ "หน้าที่ที่แจ้ง เวลาพยายามถ่ายโอนที่ดิน" หรือข้อ 8 ขัดกับ "การจำกัดของการถ่ายโอนของที่ดิน" จนกว่าเงื่อนไขการยกเลิก (การสถาปนาของการประชุมหารือการซื้อขาด) กระทำ เพราะการถ่ายโอนที่เกี่ยวข้องมีประสิทธิภาพ

ลิงก์หน้า

การสอบถามที่หน้านี้

ความรับผิดชอบเกี่ยวกับพระราชบัญญัติส่งเสริมการขยายพื้นที่สาธารณะหน่วยงานการส่งเสริม Local Finance Bureau การจัดการด้านสิ่งอำนวยความสะดวก

โทรศัพท์: 045-671-3977

โทรศัพท์: 045-671-3977

เครื่องแฟกซ์: 045-662-5369

หมายเลขอีเมล: [email protected]

เมนู

  • LINE
  • Twitter
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • SmartNews